버팀목전세 대출 결혼 후 신혼부부 전용 전환

금융취약층이나, 청년, 신혼부부들을 위한 조거 정책들이 있습니다.

내 상황에 맞는 정책 지원 상품을 잘 이용한다면 경제적인 어려운 부분을 조금이나마 도움을 받을 수 있기 대문에 정책 금융상품을 꼼꼼 하게 살펴볼 필요가 있습니다.

 

신혼부부버팀목전세

청년 주거정책 어떻게 있나?조건에 맞는 지원정책 찾기

버팀목전세자금이란 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
근로자,서민,저소득을 위한 전세자금의 통합 상품입니다.
일반버팀목 전세대출은 수도권 1.2억원, 지방 0.8억원(한도)이며 금리는 1.8~2.4%였으나 신혼부부 전용 전세대출은 수도권 2.0억원, 지방 1.6억원(한도)으로 금리는 1.2~2.1%정도입니다.

버팀목전세

결혼 전에 기존 버팀목 대출을 이용 중인 청년이 결혼 후 추가로 대출받는 전세자금에 대해서만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 지원받거나 기존 버팀목 대출을 전부 상환해야만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신규로 이용할 수 있었습니다.

 

새로도입된 생애주기형 전세자금 전환 대출을 통하면 새로운 집으로 이사하거나 전세 계약을 갱신할 때 신혼부부 전용 버팀목 대출 신청을 통해 기존 대출을 상환하고 이용할 수 있습니다.

 

 

일반·청년전용 버팀목 전세대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 등 기존 대출 상품이 버팀목 전세자금 대출이면 전환이 가능합니다.
단 청년전용 보증부월세대출 상품은 제외입니다.

 

새로운 집으로 이사하는 경우 전세보증금 증액 여부와 무관하게 신규 임차보증금의 80% 이내에서 전환대출이 가능합니다.
갱신계약의 경우 전세보증금 증액이 없으면 기존 대출잔액 이내에서 갱신 임차보증금 80% 이내, 증액이 있으면 기존 대출잔액과 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금 80% 이내에서 전환대출을 받을 수 있습니다.

 

신혼버팀목대출로 전환 받은 이후, 사후 자산심사 결과에 따라 가산금리를 적용받게 되면 전환대출 금리가 기존 대출보다 더 비싸질 경우 걱정이 되실겁니다.
사후 자산 심사 결과 적격 판정을 받은 후에 생애주기형 전세자금 전환대출을 실행하는 것이 좋습니다.
다만, 심사 결과 이전에 전세보증금이 필요한 경우라면, 필요한 자금에 해당하는 금액만 신혼부부 전용 버팀목으로 추가 대출 이용도 가능합니다.

 

기존 버팀목대출의 대출 기간 중에 결혼한 후 새로운 집으로 이사하는 경우에도 신혼버팀목대출 전환으로 가능합니다. 이와 관련하여 자세한 내용은 주택도시기금 누리집(www.nhuf.molit.go.kr) 또는 기금e든든 누리집(www.enhuf.molit.go.kr)을 통해 확인할 수 있습니다.

 

머니채널

신혼부부라면 내게 맞는 정책금융상품

 

신혼부부들은 무엇보다 주거문제을 가장 걱정을 많이 하게 됩니다.
특히 주거을 알아 볼때는 소득 및 재산 등 요건이 까다롭기 때문에 먼저 상품별로 본인이 이를 충족하는지 여부를 잘 따져본 뒤 해당 금융기관을 방문하는 게 바람직합니다.

 

주택도시보증공사(HUG)가 운영하고 있는 ‘내집마련디딤돌대출’이나 주택금융공사(HF)가 취급 중인 ‘보금자리론’은 모두 공공기금을 활용해 저리로 주택 구입자금(최대 3억6000만원)을 빌려주는 제도입니다.

 

내집마련디딤돌대출이 보금자리론에 비해 금리나 대출 조건 측면에서 좀 더 유리하지만 그만큼 요건도 더 까다롭습니다.

내집마련디딤돌대출은 부부 합산 연소득 6000만원(단 생애최초 구입, 신혼부부, 2자녀 이상은 7000만원) 이하, 대상 주택 5억원 이하 등 요건을 충족해야 하지만 보금자리론은 연소득 7000만원(신혼부부 8500만원) 이하, 집값 6억원 이하 등으로 다소 완화된 기준을 적용합니다.

 

정부가 새롭게 도입한 ‘40년 초장기 모기지’도 보금자리론을 통해 제공하고 있습니다.
예를 들어 과거 시가 6억원짜리 주택을 구입할 때 3억원 보금자리론(금리 연 3.25%)을 받았다면 월 원리금 상환액은 130만원(30년 만기)이었지만 이제는 40년 만기(금리 연 3.3%)를 선택해 매달 112만원씩 갚아나가면 됩니다.
5억원짜리 주택을 구매하면 그동안 보금자리론으로 3억원까지 대출받을 수 있었지만 40년 만기를 선택해 3억5000만원(LTV 70% 한도)까지 대출받을 수 있습니다.

 

다양한 금융정책들을 알아 보고 상품별로 본인이 이를 충족하는지 따져 본 후 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 어떨까요?

 

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